Grand T1Bis - stationnement collectif - Tram T4 - Lyon 8

Votre agence immobilière Guy Hoquet vous propose à la location ce joli appartement de type T2 meublé, d'une superficie de 46,06 m², situé rue Roux-Soignat à Lyon 3ème.

L'appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble des années 1900, dans le quartier de Montchat : à 10 minutes à pied du métro D "Grange Blanche" et à proximité des lignes de bus C13 et 25.

Il est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec une salle d'eau, de WC séparés et d'un séjour spacieux.

La vie de quartier étant dynamique à Montchat, vous ne manquerez de rien.
De nombreux commerces, supérettes, boulangeries, restaurants, pharmacies et un tabac/presse se trouvent à proximité de la résidence.

Le quartier de Montchat est sans aucun doute un lieu de vie optimal, avec de nombreuses écoles à proximité. Il est également idéal pour les étudiants, qui bénéficieront de la proximité de plusieurs campus universitaires et de l'hôpital Edouard Herriot (HCL).

L'appartement est disponible à partir du 17 avril.

Montant du loyer hors charges : 847,50 € par mois, auxquels s'ajoutent 30 € de provision sur charges (comprenant l'entretien des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères), soit un loyer mensuel de 877,50 € charges comprises.
Montant des honoraires d'agence : 604.30 € (ce montant comprend les visites, la constitution du dossier, la rédaction du contrat de location et les frais d'état des lieux).
Dépôt de garantie : 1 695 € (soit deux mois de loyer hors charges).

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet au 04 72 200 205.

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Achat, vente, location et gestion de maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Logement à consommation énergétique excessive

Votre agence immobilière Guy Hoquet vous propose à la location ce bel appartement T1 Bis entièrement meublé de 27,70 m² loi Carrez et 46 m² au sol, situé dans le quartier de la Villette à proximité de la Part-Dieu.

Les Atouts de l'Appartement :
- Séjour lumineux prolongé par une spacieuse mezzanine de 16 m², idéale pour un coin nuit.
- Cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée.
- Salle d'eau avec WC, aménagée pour un confort optimal.
- Loué entièrement meublé, prêt à être habité immédiatement.

Un Quartier Pratique et Dynamique :
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès rapide aux transports en commun et aux commodités :

Transports en commun :
Tramway T3 (Arrêt Dauphiné-Lacassagne) à quelques minutes, reliant la Part-Dieu et l'Est lyonnais. Accès rapide aux tramways T4 et T1.
Métro Ligne D (Garibaldi) et Ligne B (Part-Dieu) accessibles en 10-15 min à pied.
Nombreuses lignes de bus desservant toute la ville.
Gare Part-Dieu à proximité, facilitant les déplacements en train et les trajets vers l'aéroport.

Commerces & Vie de Quartier :

Supermarchés, épiceries, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité à quelques pas.
Centre commercial Westfield La Part-Dieu à 10 minutes, offrant une multitude de boutiques et de restaurants.
Marché de producteurs locaux, parfait pour les amateurs de produits frais.

L'appartement est disponible de suite.

Montant du loyer hors charges : 770 € par mois, auxquels s'ajoutent 25 € de provision sur charges (comprenant l'entretien des parties communes), soit un loyer mensuel 795 € charges comprises.
Montant des honoraires d'agence : 363.42 € (ce montant comprend les visites, la constitution du dossier, la rédaction du contrat de location et les frais d'état des lieux).
Dépôt de garantie : 1 540 € (soit deux mois de loyer hors charges).

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet au 04 72 200 205.

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